安康资产评估排名、评估费用、评估公司怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　常见评估计算方法分析对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一是以账面原值作为评估原值，将残值率3%～5%，填入成新率栏，相乘后得出评估净值。二是以变现价值作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，第一种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3%～5%的残值率，无法涵盖各类报废设备的变现价值。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器、仪表及科技含量高的设备等，其账面原值相对较高，报废后，一般只存在少量的废金属价值，其残值率远低于3%。相反，有些大型设备原值不高，但其实体含废金属量较高，如锅炉、吊车及其它机械类设备，其残值率常常高于5%。特别是随着PPI指数的升降，及废金属市场收购价格的涨跌，按固定的残值率评估更显偏陂。而第二种方法符合《资产评估操作规范意见(试行)》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而确实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的规定，体现了变现价值与续用价值的区别，抓住了计算方法的要领。 新的《资产评估收费管理办法》（以下简称“办 法”）同原国家国有资产管理局和国家物价局发布的价 费字（1992）625号文件相比，在以下方面有所突破： 1、“办法”规定了资产评估收费的原则，即遵循 公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付 费的原则。 2、“办法”规定，资产评估机构提供法定资产评 估服务，实行政府指导价；提供自愿委托的非法定资 产评估服务实行市场调节价。并规定政府指导价由省 级财政部门提出意见，同级价格主管部门制定。 3、“办法”规定了资产评估的收费方式，即计件 收费、计时收费或计件与计时收费相结合。分别规定 了不同计费方式的确定原则和应考虑的因素。 4、“办法”还规定了分支机构的收费标准和资产 评估机构异地执行资产评估业务的收费原则，比较务 实合理。 资产评估收费问题是困扰资产评估行业多年的问题，一方面由于没有新的资产评估收费规定，各地各评估机构往往无所适从，不得不参照1992年的收费标准。而自1992年至今，包括资产评估机构人工成本在内的各项成本增长了几倍，而低收费造成资产评估执业质量下降，资产评估行业人才流失，缺乏竞争力；另一方面由于资产评估机构设立准入门槛较低，有些地方政府发文干预在企业改制及产权转让中的资产评估收费，有的委托方选聘资产评估机构时采用了类似工程招投标的方法，造成资产评估机构竞相压价，恶性竞争，同样导致资产评估执业质量降低，严重影响了资产评估行业的社会地位和资产评估行业的公信力。 由于资产评估市场的不确定性，特定经济行为的评估目的一般只会发生一次，资产评估机构开拓市场的压力比会计师事务所大得多。各省级财政部门和价格主管部门在资产评估业务收费标准制定过程中应考虑该类市场风险因素。 一项资产评估服务的收费， 终取决于其提供工作量的大小。资产评估服务是一种高智商的服务，而资产评估业务的特点，又决定了资产评估服务是一种时间短、人数多的劳动，不同于一般的行政事业性收费，各省级财政部门和价格主管部门应积极倡导资产评估服务的计时收费。除考虑现场评估的工时外，应考虑资产评估全过程的工时，如评估机构内部质量控制的审核等，在制定计时收费标准时，应参照会计师事务所、律师及咨询机构的计时收费标准，合理确定资产评估机构的计时收费标准。 对于计件收费， ” 办法”规定了按资产原值为基 础，采用差额累进的计费方式。由于我国评估行业分 属不同的部门管理，不同行业有各自不同的行业规范 和准则，对涉及房屋、土地使用权、矿业权及金融资 产等的评估，资产评估机构有时会引用其他机构的评 估报告和评估结论，但资产评估机构引用其他专业机 构的报告后，同样应承担引用责任，故在确定资产评 估收费时，也应考虑该因素。此外，有些无形资产没 有账面原值，有些负债项目，也需要通过资产评估的 方法确定其公允价值，而不是直接等同于审计后的账 面值，对该类资产，在确定评估收费时也应考虑计入 计件收费的基数。 资产评估行业能否实现可持续发展， 终体现在资产评估人才的竞争和后备资产评估人才的培养上，能否留住一批热爱资产评估事业的人才在这个行业内奋斗，同样取决于能否“以事业留人、以感情留人和 以待遇留人”。这是资产评估行业和资产评估机构必须 认真思考的问题。通过制定合理的资产评估收费标准， 使评估行业更加规范、健康的发展，也有利于吸引更 多热爱资产评估事业的人加入到这个规范的行业队伍 中来，更有利于促资产评估行业的可持续发展。 当前，财政部积极倡导资产评估行业大机构“做大 做强做优”，中小机构“做精做专做优”，正有利于资产 评估机构取得竞争优势，唯有取得竞争优势，才具有跟 委托方进行资产评估收费谈判的主动性。各资产评估机 构应遵循职业道德，维护行业的整体形象，避免降价等 恶性竞争行为，使资产评估的合理收费成为提升资产评 估行业竞争能力的重要因素。 这几年在我国资本市场上，商誉减值话题的热度一直居高不下，并且与上市企业经营业绩有着较为显著的关联，受到了企业与社会公众的一致关注。但是在我国整个资产评估领域来看，商誉减值测试评估业务是一项新业务，且其评估流程的复杂以及对专业能力的要求也是对评估人员的一种强力挑战。在商誉减值评估测试中，存在评估人员缺乏对会计准则的准确理解、选择不合理的评估参数和模型等情况，导致资产评估报告并不能够反映客观实际，报告价值也因此大打折扣。因此，为了整个商誉减值测试评估业务的发展，评估机构应当加强专业评估人员的培训，增强其商誉减值测试评估的任胜力，同时相关部门也应当加强对商誉减值测试评估的规范，更好地指导评估工作开展