安康设备价值评估、房产评估、固定资产评估机构

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧资产评估机构服务范围： 　　一、整体资产评估 　　适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。 　　二、单项资产评估 　　资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 　　三、无形资产评估主要包括 　　1、商标权、品牌、商誉价值评估 　　2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估 　　3、人力资源、企业家自身价值价值评估 　　4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等 　　四、房地产评估 　　国有建设用地使用权出让、房地产抵押贷款、 房地产转让与租赁价值、 企业经济行为房地产评估、 房地产争议调处与司法鉴定评估、 出国移民财产证明价值评估和 其他房地产价值评估。 　　五、矿业权评估、企业价值评估、项目价值评估等各种类型的资产评估工作! 　　企业拆迁中机器设备怎样进行评估估价? 　　admin 2020-07-13 11:03 案例二类 109一般的加工制造类产业，包括养殖厂、种植厂、宾馆、饭店等企业的拆迁都会遇到机器设备、附属物和装修装饰评估估价的问题，特别是大型机器设备的搬迁，那么搬迁中的机器设备到底应该怎么评估估价? 　　我们从以下三个方面来入手讨论这个问题。 　　机器设备区分为可移动的机器设备和不可移动的机器设备，即可以搬走的机器设备和不可以搬走的机器设备。 　　两者之间的区别标准是什么? 　　按照现在设备搬迁的主流观念来讲，主要是看机器设备的使用价值是否因为搬迁而减损，一般情况下如果减损到了50%以上，那么可以直接认定为该机器设备是不可移动的附属物。也就是说如果机器设备因为搬迁产生一定的减损，但是减损度很低，完全可以用货币进行补偿，那么它就属于搬迁过程中可移动的机器设备。反之，则是不可移动的机器设备。 　　可移动的机器设备和不可移动的机器设备分别怎么补偿? 　　把机器设备进行区分之后，根据它不同的性质又不一样的补偿标准，要透过现象看本质。 　　可移动的机器设备其实就是搬迁费的补偿，因为对于可移动的机器设备，就是把该机器设备装卸到车上从A地运到B地，再进行调试安装，这不就是搬迁费的计算吗?有的地方说搬迁费要一次性划定，我们认为这是不合规定的，按照实际发生的搬迁费来确定补偿才是正确合理的做法。 　　不可移动的机器设备其实就是机器设备的重置成新价。不可移动机器设备的搬迁跟厂房是一个道理，就是按照重置成新的标准，如果这个设备现在再进行买卖交易，买进来以后折算成折损率，比如该机器设备折损率是七成，那么10000块钱机器设备就按照70%，补偿价就是7000块钱，这就是不可移动的机器设备补偿价值的计算方法。 　　再讲一下特殊的机器设备在征收拆迁中的解决办法。 　　在实际当中，特殊机器设备一般都是协商解决的。一些高精度、高精密的机器设备，一旦拆除，就完全把它的使用价值破坏掉了。 　　我们集慧曾在河南郑州做的一个高新企业的案件就是这样的例子——该企业所有的机器设备都是从美国运回来的，而且又由该企业自己重新设计组装，一旦拆除，没有任何补偿标准可以参考， 后就是由协商来确定补偿价值。 　　以上就是企业在拆迁过程中对机器设备的价值如何估价的常见方案。 　　什么是固定资产评估? 　　固定资产估价是指重新估计固定资产的价值。产生固定资产重估计的原因是，由于记录丢失，原有帐面价值不能反映固定资产的实际价值，发现帐外固定资产等。 　　固定资产重估价保证固定资产价值的真实性和帐面记录反映的正确性，有利于加强固定资产管理和固定资产的再生产。重估价的方法是，根据固定资产的新旧程度，重新估计折旧，按重置价值，扣除估计折旧后的余额，即为重估价值