安康汉阴房子抵押贷款去哪家银行办理好
安康,汉阴2022-12-06 17:35:02
15 次浏览全国贷款无前期
公司名称:容县金信小额贷款有限公司
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王女士是广州本地人,在广州是做餐饮的,由于需要扩大经营,需要20万左右的资金,虽然说有房产但是用房产抵押贷款需要很长的时间,而且手续很麻烦,和朋友去借是拉不下这个脸,毕竟自己比较的要强。就在王女士心急如火的时候,她在网上搜索汽车抵押贷款找到了何经理,何经理在详细了解王女士的情况后制定了三套汽车抵押贷款的方案,蕞终选择了汽车抵押贷款不押车,并且当天就拿到钱了,王女士对于何经理的专业和办事效率感到很满意,所以办理汽车抵押贷款要找抵押贷款专员!
房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢,一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程,审批放款时间一般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格,放款一般要求提供购销合同、、收据等等,而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付,即银行的贷款会放到第三方对公账户。
4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后,若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押一般有更低金额的要求,就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上,50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
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